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1996年,坛丘镇人民政府编制坛丘镇镇区总体规划。

一、    总体规划的指导思想及目标

19966月,坛丘镇人民政府委托南京师范大学区域规划研究所设计、编制《坛丘镇镇区总体规划》。

指导思想:本着面向未来,面向市场,建立高起点,高标准跨世纪的城镇规划,为建设和管理城镇提供依据,实现城镇建设管理的法制化。

总体目标:至2010年,坛丘镇将建设成经济繁荣,交通便利,功能齐全,具有江南水乡特色的现代化新型小城镇。

二、总体规划的集镇性质及布局

集镇性质:坛丘镇是镇域的政治、经济、文化综合中心,是吴江市南部以轻纺、轻工两大产业为主的现代化的江南水乡小城镇。

集镇发展方向:沿盛坛公路向东发展,向南北延伸。近期主要沿盛坛公路向东发展。镇区结构为“集中式、双中心、多功能、开放型”的团块状城镇结构形态。

总体布局及用地规划:坛丘镇区将建成两个商业中心区、两个居住区、两个工业区、两个文化娱乐区。

三、规划区规模及范围

规划区规模:总体规划年限为15年(19962010年)。近期规划年限为5年(19962000年),远期规划至2010年。近期人口规模1万人,远期人口规模1.8万人。

规划区范围:东至坛丘大桥,西到新兴路西100米,南至自来水厂南50米,北到赵家坝,镇区总面积2.1平方公里。规划控制区面积3平方公里。

四、基本设施建设

坛丘镇区道路采用方格式,具体为86横。8纵中一级公路3条,分别为中心路(北环路至南环路),长985米,宽32米;新兴路(中学西至加油站),长975米,宽24吗;东环路(污水处理厂至东南停车场),长1225米,宽24米。二级公路3条,分别为银河路(冰箱配件厂宿舍至自来水厂南)长1000米,宽1318米;公园西路(北环路至南环路),长1000米,宽18米;公园东路(北环路至南环路),长1000米,宽18米。3级公路2条,分别为银丝路(缫丝厂至南环路)长787.5米,宽12米;中心东路(北环路至东环路)长775米,宽12米。

6横中一级公路2条,分别为坛丘大道(原盛坛公路,中心校至坛丘大桥),长1950米,宽2432米;南环路(加油站至东环路),长1250米,宽24米。二级公路3条,分别为北环路(新兴路至东环路,长1725米,宽18米;振兴路(银河路至东环路),长1375米,宽16米;育才路(自来水厂北至东环路),长1150米,宽18米。3级公路1条,烧香路(公园西路至东环路),长912.5米。宽12米。

规划人均生活综合用水近期每日人均200升,远期每日人均300升;近期供水需每日4400千公斤,远期供水需每日13800千公斤。规划扩大现水厂生产能力为每日2万千公斤。水源采用野河荡的水,自来水普及率100%,水质综合合格率为97%。规划在镇区东北的烂溪西岸建污水处理厂,处理能力每日8000千公斤。排水管采用雨污分流。

规划城镇近期用电负荷为4.75万千瓦,规划在镇北设一座35KV变电站。

规划近期电话普及率每百人25部,远期每百人50部。扩展邮电局程控交换机容量至1万门。规划在镇东设邮电分局,扩展邮电业务种类。

 规划区內港、溪河岸建绿化带,高度不低于5米,建设好防汛设施,保证內涝及时排出。

规划在镇东设消防站,镇区60米半径配置地上消防栓。

规划镇区按300500米半径设置公共厕所;400800米半径设置垃圾中转站。规划及其建垃圾处理厂。

五、公共设施及用地规划

公共设施及用地规划:商业、金融业用地分东西两区,西区以现(1995年底)银河路为中心,东区以烧香港桥东沿盛坛公路两侧分布。

居住区用地以现花园新村为界,分东、西两个居住区。西部为老区,东部为新区。

工业用地分两区,除银河路与烧香港桥之间现有工业区外,规划在镇北沿北环路东西向分布新工业区。

文化娱乐用地以现镇政府大楼及附属建筑为主,设置为综合文化活动中心。在烧香港桥以东70米的路南设影剧院。

体育用地除现中学和小学体育场外,规划在镇东文教区新建一体育活动中心以满足人们健身活动的需要。

医疗卫生用地主要由镇医院、卫生防疫站组成,以镇医院为中心,镇东居住区设卫生防疫站。

教育用地除现中学、小学、幼儿园外,规划在烧香港桥南设文教区,布置小学、幼儿园、成人教育中心校各1所。

公共绿地结合道路绿化,街头小绿地,并在沿河设置滨河公园和文化娱乐公园等公共绿地,同时,逐步加强沿河水岸绿化,形成反映坛丘镇特色的“R”字形绿化。

对外交通用地规划疏通坛丘港、烧香港、烂溪、在烂溪两岸建一综合码头,同时,改造现有码头,提高航运能力;在镇西建一长途汽车站,在镇东南、东北、镇中各设一停车场。

仓储用地除保留现有的用地外,规划在烂溪西岸设置工业仓储。

农贸市场用地,规划在两个居住区各设1个农贸市场。

9-2        坛丘19952010年坛丘镇区用地平衡表

分类代码

用地名称

现状(1995年)

规划(2010年)

面积(平方米)

比率(%

人均(平方米)

面积(平方米)

比率(%

人均(平方米)

R

居住建筑

209000

34.2

26.2

680000

35.8

37.8

C

公共建筑

91000

15.2

11.4

197000

10.4

10.9

M

生产建筑

190000

32.3

23.7

520000

27.4

28.9

W

仓储建筑

23000

3.8

2.8

55000

2.9

3.1

T

对外交通

59000

9.8

7.4

2000

0.1

0.1

S

道路广场

21000

3.5

2.6

280000

14.8

15.5

U

公用工程

7000

1.2

0.9

23000

1.2

1.3

G

绿化用地

140000

7.4

7.8

 

镇区建设

600000

100

75

1897000

100

105.4

E

 

210000

 

 

203000